Vente maison 539 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Samoreau (77210)

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2 567 €/m²
2 Parkings

FONTAINEBLEAU IMMOBILIER

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Description

Fontainebleau Immobilier est ravie de vous proposer cette maison de 7 pièces offrant une surface habitable de 210 m² environ, avec son jardin de 690m² . Rénovée dans le respect de son histoire datant des années 1870. Sur la commune de Samoreau à 15 minutes de Fontainebleau, idéalement placée à proximité des commerces, des écoles. Proche des sentiers boisés, les bords de seine à 15 minutes à pieds. Cette maison est répartie sur trois niveaux, offrant un agencement optimisé pour un confort de vie idéal. Une fois la porte poussée vous découvrez de beaux espaces. RDC : vaste plateau de 100m², une entrée avec placards, lave main et toilette. Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la terrasse et le jardin. Une arrière cuisine. Un salon avec cheminée accès sur le jardin de part ses baies vitrés. Un vaste séjour convivial idéal pour recevoir. En demi-étage : une chambre. Au premier étage : Une suite parentale avec de nombreux placards et sa salle d'eau. Deux chambres et une salle de bain. Au deuxième étage : Un vaste plateau mezzanine de 30m² bien agencé pouvant servir de bureau ou de salle de jeu ainsi qu'une chambre séparée sur ce même niveau. Cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et bien pensé alliant confort et élégance. Portail électrique. Emplacement pour véhicule à l'intérieur de la propriété. Belle exposition Sud /Est . Zone NON INONDABLE . Contactez nous pour planifier votre visite ! Monica Montoro 06 99 19 68 84 RSAC 818703092 MONICA MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 29/08/2025 - Réf. agence : 428 - Réf Superimmo : ANVXZCOBD

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 2 567 € / m²
Taxe foncière : 2 798 €

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - 7 pièces - 5 chambres	2 Parkings
Année de construction : 1940	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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