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Vente maison 263 000 €
210 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Samadet (40320)

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  • 1 252 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Mireille MALLEJAC - Capifrance

Mireille MALLEJAC - Capifrance

37 avis
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Description

A VENDRE, maison de charme de 1950 de 167m² habitables+ studio indépendant meublé de 43m² (actuelllement loué)
Au RDC: cuisine équipée ouverte sur salon/séjour 40m² avec parquet chevrons et carreaux de cêner iment, salle de bain,wc.
A L'ETAGE: 4 grandes chambres (dont une avec salle de bain,wc) espace bureau/dressing, parquets d'origine.
EXTERIEURS :
TERRAIN 1000M² Arboré, au calme, sans vis a vis.
terrasse couverte exposée sur la piscine bien a l'abris des regards, chaufferie, atelier, cuisine d'été, local technique, garage préau 2 voitures.
LE STUDIO, avec entrée séparée, est loué sans gêner la maison.
Village dynamique avec commerces, écoles, activités sportives et culturelles.
Maison soignée, aucun travaux à prévoir.
PRIX INTERESSANT - A VISITER SANS TARDER!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°454 078 882 - Greffe de MONT DE MARSAN) Mireille MALLEJAC Entrepreneur Individuel 06 24 85 00 75 - Réf.894974

Publiée le 06/03/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340936300451 - Réf Superimmo : ANVXY0SXD
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 1 252 € / m²
Taxe foncière : 1 178 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement210 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 043 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1949Chauffage au fuel
Cuisine ouverteSéjour de 40 m²
2 salles de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 090 € / an
Maximum : 6 970 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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