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Vente maison 499 000 €
210 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Sallèles-d'Aude (11590)
210 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Sallèles-d'Aude (11590)
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- 2 376 €/m²
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Sallèles d'Aude, village avec toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Narbonne, cette majestueuse maison de maître, très lumineuse, vous séduira par son emplacement privilégié en bord de canal. Son jardin piscinable, son grand garage de 73 m² avec coin atelier et ses 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau, en font une demeure à la fois élégante, authentique et confortable.
Dès l’entrée, le charme opère : hauteur sous plafonds ornés de moulures, poutres apparentes, carreaux de ciment ou tomettes d'origine, parquets, cheminées en marbre, grandes portes en bois et bel escalier témoignent du cachet unique de cette maison, sublimé par des touches de modernité.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée raffiné mettant en valeur un superbe escalier. Il dessert une vaste pièce de vie avec cuisine moderne ouverte et cheminée monumentale, ainsi qu’un petit salon/bureau. Une chambre avec salle de bain et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, un grand palier mène à deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, et à une superbe suite parentale dotée d’un espace salon sous de magnifiques poutres apparentes et solives et de sa propre salle d’eau. Un toilette indépendant complète cet étage.
Une cuisine d’été donnant sur le jardin, une buanderie, un chauffage central au gaz de ville, le double vitrage sur l’ensemble de la maison, ainsi qu’une toiture et une chaudière récentes garantissent un confort optimal.
Une demeure de caractère où le charme de l’ancien se marie parfaitement aux prestations modernes.
Coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532 - SAFTI – GARGUET-DUPORT Véronique, Conseiller indépendant
Publiée le 14/03/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1441385 - Réf Superimmo : ANVXY2SMZ
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 376 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 257 m² | 4 Parkings |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 22 m² |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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