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Vente maison 440 000 €
210,39 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Salies-de-Béarn (64270)
210,39 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Salies-de-Béarn (64270)
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- 2 091 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement cinq minutes des célèbres thermes de Salies-de-Béarn et à un kilomètre des commerces, cette superbe maison familiale entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie paisible et de qualité. Implantée sur une parcelle de 1005 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. D'une surface généreuse de plus de 210 m² répartie sur deux niveaux, la maison propose un séjour lumineux orienté sud est avec double espace, ainsi qu'une cuisine indépendante et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, accompagnées de trois salles d'eau modernes et de quatre WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Une partie de la maison a été aménagée en un appartement indépendant avec son propre accès, idéal pour un projet locatif, pour loger un proche ou accueillir des invités en toute autonomie. Ce logement annexe constitue un réel atout pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et rendement locatif. L'état intérieur et extérieur est excellent, témoignant d'un entretien soigné. La toiture est rénovée, et le jardin plat, joliment arboré, offre un agréable espace de détente avec une belle terrasse exposée ouest. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure un confort thermique toute l'année. Côté stationnement, plusieurs emplacements extérieurs sont disponibles. Aucun travaux n'est à prévoir : cette maison, aux volumes généreux et aux prestations actuelles, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou investissement familial. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVYD1361 VENTE IMMOBILIER SALIES-DE-BÉARN HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Yann DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803703461 - BAYONNE.
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : OLAVYD1361 - Réf Superimmo : ANVXZITNN
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 2 091 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210,39 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 005 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Assainissement : tout à l'égout |
| 3 salles d'eau | 4 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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