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Vente maison
210 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Salies-de-Béarn (64270)

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  • Meublée
  • Cuisine équipée
Solution.immo

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25 avis
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Description

64270 SALIES DE BEARN – MAISON BEARNAISE SUR DEUX ETAGES - 4 CHAMBRES, TERRAIN ARBORE - 210 M2 – 375 661 €
Jean Luc SAINTE CLUQUE, vous proposent cette maison béarnaise en pierre, rénovée, entourée d'un terrain arboré. Cette maison est à 5 min des commerces de SALIES-DE-BEARN, et à 7 minutes de l'entrée d'autoroute axe PAU-BAYONNE.
Ce bien est composé au rez de chaussée, d'un salon /salle à manger avec un insert fermé, pour une surface totale de 50 m2 environ, exposée Sud, d'une chambre de 16 m2 environ, d'une salle de bain de 6 M2, des toilettes séparées, d'une cuisine séparée et équipée d'environ 22 M2 ouvrant sur une terrasse de 10 M2, d'une buanderie de 15 M2 environ, d'un Hall desservant un garage d'environ 24 M2, et d'un premier escalier en chêne desservant le premier étage.
Au premier étage, Deux chambres mansardées de plus de 12 m2 dont une avec dressing et l'autre avec placard, une salle d'eau et ses toilettes.
Une troisième chambre mansardée d'environ 16 M2 servant de salle de jeux et une belle mezzanine avec poutres apparentes servant de coin billard, sont desservies par un deuxième escalier indépendant du premier, séparant ainsi le coin nuit.
LES AVANTAGES : cette propriété se trouve sur un terrain arboré d'environ 2500 m2, proche de l'entrée d'autoroute axe PAU-BAYONNE. La Buanderie en rez de chaussée d'environ 15 M2, peut servir de cinquième chambre. De plus, un double abri de voiture ouvert et un cabanon en bois, viennent compléter cette belle béarnaise.
A venir découvrir !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1012021 : entre 3364.00 et 4552.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jean-Luc SAINTE-CLUQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 019 526 - Pau

Publiée le 13/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM13116-SI-JS - Réf Superimmo : ANVXYS7RN
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 560 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeCuisine équipée
Séjour de 50 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 364 € / an
Maximum : 4 552 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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