Vente maison 315 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lézat-sur-Lèze (09210)

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1 500 €/m²
Exclusivité

Alice LACOSTE - SAFTI

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Description

En plein cœur du charmant village de Saint-Ybars, cette maison de caractère mitoyenne en angle de rue bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces et écoles. Rare en centre de village, elle dispose d’un double garage, véritable atout, ainsi que d’un patio et d’une grande terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur.
À l’intérieur, vous serez séduits par une rénovation moderne qui met en valeur les éléments anciens : poutres apparentes, colombages et beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une chambre parentale avec salle d’eau attenante, un bureau, une buanderie et un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres confortables et lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau au style unique avec double vasque et douche, et un second WC indépendant. Les combles, déjà isolés, offrent encore un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins.
Un bien rare, qui allie cachet, confort et fonctionnalité, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un village paisible et authentique.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 0621890009, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966 - SAFTI – LACOSTE Alice, Conseiller indépendant

Publiée le 05/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1531736 - Réf Superimmo : ANVXZLOLB

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

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210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 373 m²	Année de construction : 1807

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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