Vente maison 747 175 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

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3 558 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Piscine

MAISON BLANCHE

16 avis

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Description

Magnifique VILLA à 300m de la mer avec piscine couverte
Ce qui vous séduira immédiatement en entrant dans cette maison c'est la très belle pièce de vie au plafond rampant qui est située au milieu de la maison donnant sur l'espace extérieur ou vous attends une piscine couverte de 10m*4m. Tranquillité assurée avec aucun vis à vis dans une rue très calme ne desservant que les maisons voisines.
La maison de 210 m2 environ comprend une entrée, un salon séjour d presque 60m2 jouxtant une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC proche de l'entrée. Sur l'aile droite vous trouverez un bureau et une chambre parentale avec dressing, salle de bain et WC séparé. Dans l'aile gauche, un cellier face à la cuisine , une salle de bains et 2 autres chambres dont une parentale avec WC et salle d'eau. Un peu plus loin, vous trouverez un atelier plus une salle de jeux pouvant servir de chambres supplémentaires (donc 5 chambres possibles au total dont 2 parentales).
Le garage de plus de 30m2 avec une petite cave enterrée offre un espace de stationnement et de rangement efficace. La terrasse de 60m2 devant la piscine est un espace dont vous pourrez profiter seul ou en famille au retour de la plage très facile à rejoindre à pied ou à vélo. Le reste des extérieurs est arboré et fleuri sans excès mais avec gout.
La propriété est entièrement clôturée, assurant une sécurité et une confidentialité.
Il y a des panneaux photovoltaïques en autonomie permettant de réduire de manière importante la facture d'électricité (environ 80€/mois)
Cette maison très bien entretenue, construite avec des matériaux de qualité ne peut que vous combler par sa situation et ses prestations.
Vous l'avez compris, il s'agit d'un bien d'exception à découvrir dès maintenant pour en profiter au plus tôt.
Contactez l'agence ou Michel BETOU au 0660166026
Vidéo de présentation :
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00181

Publiée le 06/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : VM7018-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVXZTQ5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 747 175 €	Prix au m² : 3 558 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 32 175 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 010 m²	Piscine
2 Garages	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 58 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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