Vente maison 204 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice (58270)

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971 €/m²
Terrasse
11 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

Laurent GRAILLOT - ENDIE IMMOBILIER

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Description

MAISON- ENDIE IMMOBILIER- SAINT SULPICE Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, nichée au coeur de la campagne nivernaise, dans le charmant village de saint sulpice, située à 19 kms de NEVERS, à 7 kms de toutes les commodités. Au bourg de cette commune, vous trouverez l'école primaire ainsi que les arrêts de bus pour les collèges et les lycées. Alliant authenticité et confort moderne, elle offre un cadre de vie paisible, ideal pour les amoureux de la nature. Derrière sa façade en pierre, découvrez un intérieur challeureux comprenant 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi q'un bureau idéal pour le télétravail ou les activités créatives. Une grange de 35m2 et une très belle cave complétent ce bien. Implantée sur un beau terrain clos, la maison profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis à vis. Ici le calme est le maître mot. La maison, en exellent état, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Un véritable havre de paix à découvrir absolument. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent GRAILLOT - EI - 06 98 74 93 63 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : NEVERS RSAC N° 988 492 518 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054899) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : 030054899 - Réf Superimmo : ANVXZUN2D

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Caractérisques

Prix de vente : 204 000 €	Prix au m² : 971 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²	Sans vis-à-vis
11 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur	Cave
Terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage au bois, électrique	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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