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Vente maison 299 000 €
210 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Quentin-la-Chabanne (23500)

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  • 1 424 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
lifehome IMMO

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209 avis
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Description

Propriété élégante et spacieuse.
Calme, volume et charme à Saint Quentin-la-Chabanne.
Dans une impasse, sans aucun vis-à-vis.
La maison principale d'environ 210 m² séduit dès l'entrée, avec un vaste séjour cathédrale de 76 m² sublimé par 6 mètres de hauteur sous plafond, des pierres apparentes et une ambiance chaleureuse. Un poêle de masse récent suffira à chauffer tout ce volume, complété par un insert côté cuisine et chambre. En été, l'épaisseur des murs permet de conserver la fraicheur.
La cuisine ouverte, fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une cave dallée, facilement aménageable en cellier. On retrouve une suite parentale avec salle d'eau et WC.
A l'étage, deux autres suites similaires ainsi qu'un palier en mezzanine qui surplombe le séjour et met en valeur le charme des matériaux anciens.
La maison annexe d'environ 37 m², totalement indépendante, permet d'accueillir famille, amis ou de développer un projet de gîte.
Chauffée par un poêle à granulés, elle comprend deux pièces, une salle d'eau avec WC, un grenier, un accès privé au jardin, ainsi qu'un préau attenant avec cuisine d'été.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 4 600 m², avec une grange bâtie sur les vestiges d'un ancien château médiéval – élément rare du patrimoine local.
Huisseries PVC double vitrage, Isolation intérieure, fibre.
Proche de Felletin, adorable village possédant toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et pour organiser une visite !
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Loranne de lifehome immo
RSAC (EI) 933317935 à GUERET
06.09.41.26.09
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 317 935.
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Publiée le 19/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM2469-LIFEHOME - Réf Superimmo : ANVXZ3LQS
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 600 m²Cave
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 76 m²4 salles d'eau
4 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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