Vente maison 399 900 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)

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1 904 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

L'Adresse De Brissac

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Description

A VENDRE : Maison familiale à Saint Melaine sur Aubance Venez découvrir cette jolie maison familiale dans le bourg de Saint Melaine sur Aubance, charmant village à 15 minutes du centre ville d'Angers. Vous retrouverez au rez de chaussé un bel espace de vie de plus de 80 m2 avec sa cuisine aménagée équipée ainsi qu'une vie de plain pied composée de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine ainsi que trois chambres et une salle de bains. Le tout se trouve sur une parcelle arborée ainsi qu'un sous sol avec garage. Notre avis ? Superbe maison pour une grande famille. Ne tardez plus, venez visiter ! DPE : C (176) GES : A (5) Honoraires à charge acquéreurs. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 36455 - Réf Superimmo : ANVXZX3XA

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 1 904 € / m²
Taxe foncière : 1 763 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 990 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1982
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 5%

399 900 €

20 novembre 2025

421 000 €

Localisation

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