Vente maison 320 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante maison de maître sur les berges de l'Isle, à Saint Médard de Guizières. Nichée dans un parc de plus de 3700 m2, cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Dès l'entrée, on découvre une distribution harmonieuse avec, de part et d'autre une grande salle à manger et un grand salon lumineux, tous deux dotés d'une cheminée. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée ouvre sur une terrasse donnant sur le parc, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier, une buanderie et des toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée. Un bel escalier en pierre conduit à l'étage où se trouvent quatre chambres de belle taille, dont trois disposent d'un dégagement avec lavabo. A ce niveau, vous trouverez également des toilettes, une grande salle de bains avec douche, baignoire et bidet. A l'extérieur, le vaste parc paysager avec ses arbres centenaires offre un cadre privilégié et un accès direct aux berges de l'Isle. Deux garages et un atelier avec point d'eau viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel d'aménagement ou de stockage pour une surface de près de 100 m2. La toiture a été entièrement refaite et les fenêtres sont en double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison est équipée d'une alarme et deux puits se trouvent sur le terrain. DPE : D GES : D Le prix de vente est de 320 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente hors honoraires est de 304 762 euros. Contact : Nadia Leroy au 06.19.60.78.41 Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 1 524 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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