Vente maison 530 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-du-Manoir (76290)

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2 524 €/m²
Chauffage électrique

Charlotte Goubert - iad

06 45 96 40 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Charlotte Goubert vous propose: SAINT-MARTIN-DU-MANOIR – Maison d’exception
Venez découvrir cette SPLENDIDE maison familiale de 210 m² AVEC VIE DE PLAIN-PIED, accompagnée de son studio de 17 m². Édifiée sur une parcelle Close, Idéalement exposée et Parfaitement entretenue de 1033 m² elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
Séjour / cuisine LUMINEUX de près de 70 m², Ouvert sur l’extérieur
3 chambres spacieuses
Salle d’eau moderne
WC indépendant
Buanderie et Cellier
1er étage :
Pièce palière de 11 m²
1 chambre
Dressing aménagé
Salle d’eau avec WC
Annexes & Extérieurs :
Véranda baignée de lumière
Piscine avec coque en résine (garantie encore 7 ans)
Studio avec entrée indépendant de 17 m² (idéal profession libérale, adolescent ou location)
Garage principal de 40 m² avec établi et 6,5 m de hauteur sous plafond
Deuxième garage
Terrasse de 110 m² avec pergola
Local technique pour la piscine
Atouts supplémentaires :
Portail électrique avec alarme
Stationnements goudronnés
Jardin paysagé

Publiée le 25/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1830413 - Réf Superimmo : ANVXZBU6U

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 033 m²	Année de construction : 2007
Chauffage électrique	Séjour de 55 m²
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 2,8%

530 000 €

25 août 2025

545 000 €

Localisation

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CHARLOTTE GOUBERT - IAD

Siren : 908465222 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002