Vente maison 1 100 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

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5 238 €/m²

Coldwell Banker Beau Rivage - SARL VBB IMMOBILIER

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Description

Villa secteur calme - 83153 Saint Mandrier Sur Mer
Découvrez cette maison unique en son genre, nichée dans un écrin de verdure au cœur du quartier prisé du Pin Rolland à Saint-Mandrier-sur-Mer. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle allie le charme d’une forêt méditerranéenne préservée à la proximité des plages et des commerces, pour un équilibre parfait entre sérénité et commodités.
Laissez-vous séduire par son architecture originale et ses espaces généreux, conçus pour offrir un confort optimal à ses occupants.
La maison comprend quatre chambres, un coin bureau, un salon avec cheminée, une bibliothèque, ainsi qu’une mezzanine abritant un espace détente qui surplombe le séjour et mène au niveau supérieur. Avec ses volumes modulables, cette propriété offre un fort potentiel de personnalisation. La configuration des pièces permet même l’aménagement rapide d’un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires.
Côté extérieur, profitez pleinement de deux terrasses, d’une cuisine d’été et d’un magnifique parc arboré agrémenté d’un jardin. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété qui conjugue espace, confort et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Michel BOES
Consultant en Immobilier
COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE
EI RSAC 983 791 831
+33 (0)6 51 81 03 62
La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2714 MB - Réf Superimmo : ANVXXZOJC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 539 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Barbecue
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31,9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 337 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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Historique des prix

20 août 2025

hausse de 10%

1 100 000 €

2 août 2025

Baisse de 9,1%

1 000 000 €

2 mars 2025

1 100 000 €

Localisation

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Siren : 977802644 - N° de carte professionnelle : CPI 83062023000000016