Vente maison 685 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Lattier (38840)

iad France - Jean Pascalis vous propose: « Regarde cette colline… qu’est-ce qu’on y serait bien. »
C’est lors d’un simple piquenique, face au Vercors, que cette maison a trouvé son origine. Une vue apaisante, un paysage suspendu… et l’évidence de bâtir ici un lieu où l’on respire.
Sur plus de 4 300 m² de terrain paysagé, la propriété offre une atmosphère rare : jardin japonais, mare aux nénuphars, piscine face aux reliefs, grandes terrasses baignées de soleil.
La maison principale de 210 m² offre un vaste séjour lumineux plein sud, une cuisine conviviale et une belle suite parentale au rez-de-chaussée. À l’étage, un grand espace modulable, 2 chambres et la possibilité d’en recréer une 3ème aujourd’hui faisant office de bureau + salle cinéma.
Un studio indépendant de 37 m² complète l’ensemble : parfait pour recevoir, travailler ou loger un proche.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, garage motorisé, ateliers, caves, forage, aspiration intégrée… chaque détail a été pensé pour le confort. Le tout, à 10-15 minutes des services et axes principaux, tout en restant au calme absolu.
Une maison née d’un moment simple, devenue un lieu de vie harmonieux et inspirant. Un bien rare, proposé en exclusivité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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JEAN PASCALIS - IAD

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