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Vente maison 343 200 €

210 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

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1 634 €/m²
Chauffage individuel au gaz

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

ST JEAN DE BRAYE, EXCLUSIVITE, Ensemble immobilier à fort potentiel ! Vous rêvez d'un projet de rénovation avec multiples possibilités ? Ne cherchez plus ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports, cet ensemble immobilier de 210M2 (258M2 au sol) s'étend sur une parcelle de 1060M2. Il se compose d'une maison principale de 110M2,1 appartement T2 de 32M2,1 appartement T3 de 60M2,1 grange de 48M2 au sol + combles et accès grande cave voûtée, 1 atelier. Idéal pour un investissement locatif, un projet de cohabitation intergénérationnelle, ou encore une famille souhaitant créer une vaste demeure personnalisée. Prévoir Travaux, mais le potentiel est là, et les volumes sont généreux ! A visiter sans tarder !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 171, soit D, GES: 37, soit D. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 50840330000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84344

Publiée le 10/07/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 84344 - Réf Superimmo : ANVXZ1COP

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Caractérisques

Prix de vente : 343 200 €	Prix au m² : 1 634 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 060 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 63 m²	4 salles de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2025.

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 10,8%

343 200 €

10 juillet 2025

384 800 €

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