Vente maison 334 000 €

210,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Exupéry (33190)

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1 587 €/m²
1 Garage

Immobilier des Bastides

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Description

REF : 229
Vous recherchez une maison chaleureuse, authentique et prête à vivre ? Ne cherchez plus !
Située dans un environnement calme, cette superbe maison mitoyenne en pierre de 210 m2 allie caractère et confort moderne, idéale pour une famille ou pour recevoir vos proches avec son parc arboré de 1320 m2. Les atouts de cette belle demeure : Deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités d’agencement, une vaste cuisine dinatoire, conviviale et lumineuse, deux salons chaleureux, dont un avec cheminée et un poêle à bois, parfaits pour les soirées cocooning. À l’étage, un palier dessert : Quatre chambres, dont une avec dressing, une belle salle de bain moderne avec douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 8x4 ainsi qu'une belle terrasse parfaitement intégrées dans un cadre paisible, parfait pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison exceptionnelle.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 229 - Réf Superimmo : ANVXZ6E19

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 1 587 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 326 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1948
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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