Vente maison 450 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Etienne-d'Orthe (40300)

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2 143 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée : 15 m²
Chauffage au fuel

Novarea Hossegor

60 avis

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Description

Chez Novarea, nous avons un faible pour les maisons où lumière, espace et douceur de vivre ne font qu'un.
À quelques minutes de Peyrehorade et de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cette maison familiale de 210 m², installée sur un terrain arboré de 3000 m², offre un cadre de vie rare entre campagne paisible et proximité de l'océan.
Le salon-séjour, lumineux et réchauffé par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine équipée mêlant modernité et authenticité. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une grande salle de bain et une pièce modulable de 25 m² (bureau, chambre ou salle de jeux). À l'étage, une mezzanine conviviale, deux chambres, une seconde salle de bain et un grenier aménageable de 26 m² offrent de belles possibilités pour une vie de famille harmonieuse.
À l'extérieur, deux terrasses profitent d'orientations complémentaires : l'une pour les petits-déjeuners ensoleillés, l'autre pour les soirées d'été autour du barbecue, le tout dans un écrin de verdure sans vis-à-vis.
La cerise sur le gâteau : un double garage de 62 m², une serre attenante et un local arrière qui facilitent le quotidien.
Ce que l'on aime chez Novarea : une maison chaleureuse, baignée de lumière, entourée de nature, et située à deux pas des commodités.
Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 18/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 470 - Réf Superimmo : ANVXZWNHB

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Garage
Terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage au fuel	Cuisine séparée : 15 m²
Séjour de 37 m²	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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