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28
Vente maison 1 295 000 €
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cannat (13760)
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cannat (13760)
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- 6 167 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-CANNAT- MAISON - T6 - 210 M2 - PISCINE - POOL HOUSE - TERRAIN 5 500 M2 - DOUBLE GARAGE - 1 295 000€ Dans un quartier résidentiel baigné de quiétude, à deux pas du cœur de ville et de ses commerces accessibles à pied, se dévoile une magnifique propriété d'architecte de 210 m². A 20 mn env du centre d'Aix en Provence et de sa gare TGV, elle s'épanouit avec élégance au sein d'un parc arboré de 5 500 m², où le double garage, le pool house et l'espace piscine composent une véritable scénographie de bien-être. L'espace intérieur s'ouvre ainsi : Un vaste séjour de 62 m², animé par une cheminée à insert, laisse danser la lumière au fil de la journée grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse plein sud. À ses côtés, une cuisine de 23 m², entièrement équipée, dialogue avec l'espace piscine et le pool house, comme une invitation constante à la convivialité estivale. Une arrière-cuisine communique avec le double garage de 35 m², accentuant encore le confort et la fonctionnalité du lieu. Dans l'autre aile de la demeure, la Master Room de plain-pied près de 25 m² de douceur déploie un apréciable linéaire de rangement. Cette partie nuit du RdC comporte un wc indépendant , un dressing et une sa salle de bains intime, comme un refuge dédié au calme et aux matins sereins, et sa terrasse privative. À l'étage, le palier se transforme en un espace bureau, une respiration entre ciel et intérieur. Cet espace dessert trois chambres baignées de lumière orientée plein sud. Toutes partagent un large balcon filant, une salle de bains ainsi qu'un wc indépenfant et un dressing offrant un confort familial parfaitement orchestré. À l'extérieur, l'espace piscine, véritable havre de fraîcheur, s'illumine sous le soleil. Le pool house et sa terrasse couverte, protégée par un long store banne qui glisse jusqu'au bord de l'eau, composent un décor idyllique pour les étés languissants. Le jardin, planté d'essences méditerranéennes, est un véritable havre de paix. Pompe à chaleur, volets roulants automatiques. Prix: 1 295 000€ (Dont honoraires à la charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 85002122250 - Réf Superimmo : ANVX101HHS
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| Prix de vente : 1 295 000 € | Prix au m² : 6 167 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 456 m² | Piscine |
| 1 garage - 5 parkings extérieurs | Terrasse |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2025.
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