Vente maison 725 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Aunès (34130)

VILLA T7 AUX GRANDS VOLUMES - SAINT AUNES
Sébastien PEREZ 06 84 72 OO 27 vous présente:
Idéalement située au calme, une villa T7 d'environ 210m² sans mitoyenneté et édifiée sur une parcelle de 825m² avec piscine.
La villa se compose de plain pied, d'un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 80m², d'un cellier, de 5 chambres confortables avec placard entre 11 et 13m², d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant.
Toute la maison est tourné vers ce bel extérieur aménagé et disposant d'une grande piscine (11x5) au calme, sans vis a vis et exposé Sud Ouest.
Pour finir, on retrouve à l'entrée de la villa, en R-1 un très grand garage de 75m² pour stocker et vous garer facilement ainsi qu'un appartement T2 de 40m² à rafraichir, idéal pour un investissement locatif ou une profession libérale.
Prix: 725 000 € (honoraires à charge vendeur).
DPE: D - GES:B
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 725 000 €

Prix au m² : 3 452 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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WE INVEST LA FRANCHISE IMMO

Siren : 521371484

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