Vente maison 579 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-André (66690)

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2 757 €/m²
Balcon
4 Parkings
Piscine

KW OXYGÈNE

283 avis

06 30 60 18 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pour plus d'informations ou pour une visite rapide: ADELINE BOUSSEAU (0)6*30*60*18*57.
Vous recherchez une maison alliant confort et opportunités d'investissement.
Ne cherchez plus, cette charmante maison se compose d'un rez de chaussée lumineux avec une grande pièce de vie offrant une vue dégagée sur la piscine et les Albères.
A l'étage vous trouverez deux appartements T2 indépendants, idéals pour générer des revenus locatifs réguliers.
Profitez d'un cadre calme et paisible avec toutes les commodités à proximité, tout en maximisant votre investissement.
Trois établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme l'École Maternelle Elisa Jacomet ou le Collège Pierre Mendes France. Côté transports, il y a les gares Argelès-sur-Mer, Elne et Collioure à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 19 km et Perpignan se trouve à 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché, une poissonnerie et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi !
Adeline Bousseau
06*30*60*18*57
RSAC PERPIGNAN 948622287
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 24/01/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 6232 - Réf Superimmo : ANVXXQ07F

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 2 757 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 780 m²	Piscine
4 Parkings	Balcon
Année de construction : 1985	Climatisation
3 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 473 € / an

Maximum : 1 993 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2022.

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