Vente maison 252 500 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sains-du-Nord (59177)

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1 202 €/m²

3DIMMO

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Description

Vous êtes amoureux de l'authentique ? Vous êtes à la recherche d'un bien chargé d'histoire ?
Ce bien rare, rempli de cachet, n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Volumes généreux, éléments d'époque conservés, caractère unique !
Avec une surface de 210m², cette maison offre d'innombrables possibilités :
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse desservant d'un coté un séjour de 37m² et de l'autre un salon, une cuisine et pour compléter ce niveau une grande véranda apportant luminosité...coup de coeur assuré !
A l'étage : un palier dessert 4 chambres dont une avec sanitaires, WC, salle de bains, bureau.
Au second : grand grenier aménageable.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin et d'un verger.
Les anciennes écuries font maintenant office de dépendances.
Le plus : une maison attenante d'environ 60 m² est actuellement louée 480€/mois.
Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, wc
A l'étage : une salle d'eau ainsi qu'une chambre.
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4391.20 € et 5224.30 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 3D04396-3DIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ1PHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 252 500 €	Prix au m² : 1 202 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 869 m²	Cave
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

367 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 391,2 € / an

Maximum : 5 224,3 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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Historique des prix

19 août 2025

Baisse de 3,8%

252 500 €

11 juillet 2025

262 500 €

Localisation

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Siren : 438561557 - N° de carte professionnelle : 5902 2016 000 013 815