Vente maison 432 015 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rezé (44400)

A Vendre Maison spacieuse de 207 m²habitables avec appartement indépendant et beau terrain de 830m²
Située dans un quartier calme et agréable, cette grande maison de 207m² habitables, construite en 1973, vous offre de très beaux volumes et une belle luminosité exposé sud ouest . Elle se compose de beaux espaces de vie, dont un appartement aménagé au sous-sol idéal pour en locatif ou une profession libéral avec un garage de 38m²
Le sous-sol de la maison est entièrement aménagé et comprend une chambre, une cuisine équipée, un salon, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, deux chambres sur parquet bois, une cuisine aménagée et un séjour lumineux avec un joli parquet en bois. Une salle de bain et un WC complètent cet étage.
Les combles ont été aménagés pour offrir deux grandes chambres, ainsi qu'un pallier, idéal pour un bureau ou un coin détente.
La maison est située sur un terrain clos de 835 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, aire de jeux ou même piscine.
Prix Hors HONORAIRES : 415 000 € - Prix HONORAIRES CHARGE ACQUEREURS : 432 015€
Pour toute information contactez l'agence ERA NH IMMOBILIER 0285528190. Ou votre conseiller Nicolas LAYENS EI Agent Commercial rsac 981099922 au 0652442044.
ref: VP-451-NL
https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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