Vente maison 490 000 €

210 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Revel (31250)

iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose: À VENDRE – Propriété traditionnelle de 210 m² sur terrain de 2,1 hectares à Montgey
Volumes généreux – Vue dégagée – Sous-sol complet – Environnement naturel préservé
Située au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Revel et de l’axe Castres-Toulouse, cette maison traditionnelle construite en 1995 développe 210 m² habitables et repose sur un terrain exceptionnel de 21 000 m², parfaitement adapté à un projet familial, équestre ou de reconversion à la campagne.
Des volumes confortables et lumineux :
Séjour cathédrale de 57 m², traversant, avec vue sur la nature
Cuisine indépendante équipée, spacieuse et fonctionnelle
4 chambres, bien distribuées, offrant chacune un espace nuit confortable
Salle d’eau + WC indépendant, facilement modulables selon vos besoins
Sous-sol complet de 202 m², fermé, idéal pour stationnement, atelier ou stockage
Confort et équipements :
Chauffage central au fuel par radiateurs
Assainissement individuel conforme
TV, téléphonie et câblage installés
Nombreux rangements et possibilité d’aménagements supplémentaires (buanderie, salle de jeux, espace professionnel)
À l’extérieur :
Terrain de 2,1 hectares, en grande partie dégagé et partiellement arboré
Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, chevaux ou projet de permaculture
Accès direct à des chemins de promenade ou randonnée
Une propriété rare à la vente, idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de vie au vert.
À seulement 10 minutes de toutes commodités, cette maison conjugue espace, tranquillité et potentiel d’évolution, dans un cadre exceptionnel.
Visite uniquement sur rendez-vous – Dossier complet sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 2 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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PIERRE-PHILIPPE CARNUS - IAD

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