Vente maison 630 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Reims (51100)

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3 000 €/m²
2 Garages

Cosymmo

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Description

L'agence Cosymmo est heureuse de vous présenter cette magnifique maison LOFT avec piscine chauffée dans Reims.

Vous trouverez dans ce bien, la discrétion, le calme, un confort de plain-pied, et surtout des volumes incroyables !

A quelques pas du centre-ville proche de toutes commodités, elle se présente comme suit :

• Une entrée généreuse qui vous mène sur cette magnifique pièce de vie de plus de 90 m2 avec son espace cuisine ouverte entièrement équipée et meublée.
Son salon Cosy avec une vue directe sur l’espace terrasse avec piscine et sa grande baie vitrée coulissante.
C’est également un endroit chaleureux pour les mois d'hiver avec son poêle à bois.
Un confort de plain-pied appréciable pour cette première chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de douche puis une buanderie.

• A l'étage supérieur, un très bel agencement pour la salle de détente ouverte et lumineuse, avec un accès direct sur une magnifique terrasse.
Une chambre parentale de plus de 20 m2 bénéfice d'une salle de bain privative.
Deux autres chambres de 16 m2 bénéficiant d'une salle d’eau communicante ainsi que des toilettes séparées.

• Les + de cette maison LOFT : de belles prestations, un sous-sol complet, sans oublier un double garage motorisé.

Un système de chauffage confortable avec chaudière électrique et plancher chauffant.
Fermetures et fenêtres en triple vitrage.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ; avec le plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

(Honoraires à charges vendeur)
COSYMMO votre agence spécialisée en Transaction, décoration d 'intérieur et Home Staging 3D.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : BB235 - Réf Superimmo : ANVXYUQHB

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 75 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Séjour de 95 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (30 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Siren : 914001169 - N° de carte professionnelle : CPI51022022000000009