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Vente maison 390 000 €
210 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Puygouzon (81990)

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  • 1 857 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
L'Agencerie

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204 avis
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Description

Nichée au coeur d'une superbe parcelle de 2 700 m², cette élégante maison familiale de 210 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, un espace avec placard de rangement vous accueille et mène à une cuisine fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger conviviale. Vous serez charmés par le vaste salon de 40 m², baigné de lumière et entièrement rénové en 2023, où trône un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale, un dressing commun ainsi qu'un bureau complètent cet étage, offrant un espace idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire.
Côté annexes, la maison propose une buanderie, une pièce de 30 m² à rénover selon vos envies, ainsi qu'un atelier de 35 m², parfait pour les passionnés de bricolage ou de loisirs créatifs.
Le confort est assuré par un système de chauffage électrique, renforcé par le poêle à bois, un ballon d'eau chaude électrique, ainsi que des menuiseries PVC double vitrage et de larges baies vitrées en
aluminium au rez-de-chaussée. L'assainissement est collectif.
Ce bien rare allie espace, confort et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de possibilités.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523191773
RCP Galian - 127100479

Publiée le 03/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1298-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXZL64R
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 1 857 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m²1 garage - 4 parkings
CaveCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 720 € / an
Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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