Vente maison 460 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-sur-Yonne (89140)

Ajouter aux FAVORIS

2 190 €/m²
1 Garage

Philippe JOUE - ikami

106 avis

06 61 72 50 04 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

À seulement quelques minutes de la gare de Pont-sur-Yonne, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette superbe Maison ancienne de 205 m2 habitables, entièrement rénovée, qui allie le charme de l’ancien et confort moderne. Nichée au cœur d’un terrain clos et arboré d’environ 3 500 m2, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, sublimé par une magnifique piscine et une gloriette propice à la détente. Dès l’entrée, le salon-salle à manger, en partie cathédrale, de 80 m2 impressionne par son volume et sa luminosité, ses poutres apparentes, ses tommettes d’époque et sa cheminée qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et authentique. Il s’ouvre sur un jardin d’hiver, véritable cocon baigné de lumière, idéal pour profiter du panorama sur le parc en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, continue cet espace de vie convivial. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau et assurent un confort optimal. À l’étage, on trouve deux autres chambres, dont l’une avec sa propre salle d’eau, WC et balcon, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et un dressing. Au niveau inférieur, une cave, une buanderie et une chaufferie viennent s'ajouter à ce bien. À l’extérieur, une terrasse pavée précède le vaste jardin paysager, où la piscine et la gloriette invitent à la détente. Un garage et plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Côté prestations, la demeure est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, de double vitrage avec volets roulants électriques, d’une alarme et est raccordée à la fibre optique et au tout à l'égout. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, cette propriété conjugue avec élégance cachet et modernité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d’Othe. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP25456 - Réf Superimmo : ANVXY7ZOS

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1870	Séjour de 80 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
PHILIPPE JOUE - IKAMI

Siren : 533815460

106 avis clients