Vente maison 695 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pessac (33600)

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3 310 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Ingrid Bresson - iad

24 avis

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Description

iad France - Ingrid Bresson vous propose: Pessac Intra-Rocade, dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités et commerces.
Coup de coeur garanti pour cette ancienne imprimerie réhabilitée en magnifique maison essentiellement de plain-pied, aux volumes généreux, où détails industriels anciens et prestations confortables modernes se marient harmonieusement.
L'entrée se fait par une véranda d'accueil.
Les différents espaces s'articulent ensuite autour d'un hall chaleureux:
- D'une part, le séjour-salon traversant Est-Ouest et la cuisine dinatoire ouverte se partagent la vaste pièce de vie de 80m² environ.
- D'autre part, la partie nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, de 3 chambres avec placards, d' une salle de bain avec douche et baignoire, d'une salle d'eau avec wc, d'un wc indépendant, ainsi que d'une lingerie.
Une dernière pièce mansardée disposant de nombreux rangements et bénéficiant de la climatisation, complète cette partie, et peut être utilisée en salle de jeux, bureau, dortoir ou bien chambre
supplémentaire.
A l'extérieur, la terrasse en IPE directement accessible du salon par une large baie vitrée à galandage, invite à la détente autour de la piscine 7x3 chauffée.
On aime:
-l'esprit loft et la chaleur des lieux
-les nombreux rangements sur mesure et la domotique
-la proximité de la place du Monteil, de ses commerces et des écoles
-le salon d'été abrité et les 3 celliers extérieurs
Cette maison vous réserve d'autres belles surprises .
A visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1831698 - Réf Superimmo : ANVXZC9IL

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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