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28
Vente maison 549 900 €
210 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Parthenay-de-Bretagne (35850)
210 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Parthenay-de-Bretagne (35850)
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- 2 619 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel par géothermie (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35850 - PARTHENAY-DE-BRETAGNE - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 210.0 M² HABITABLE - LUMINEUX - CALME - NOMBREUX STATIONNEMENTS
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS, vous proposent cette magnifique MAISON traditionnelle située à Parthenay-de-Bretagne.
Construite sur un SOUS-SOL complet en BETON BANCHÉ, VIBRÉ et HYDROFUGÉ, ce bien d'exception de 210.0 m² HABITABLE et 230m2 UTILE sur un terrain de plus de 7700m2 ARBORÉ et FLEURI avec GOÛT offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la CAMPAGNE.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le vaste SALON / SÉJOUR de 50.0 m² constitue un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis grâce à son FOYER OUVERT.
Une porte vous donnera accès à une GRANDE CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE ainsi qu'à son ARRIÈRE-CUISINE également AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. Pour compléter ce REZ DE CHAUSSÉ, une CHAMBRE sur PARQUET avec sa SALLE D'EAU, un DRESSING, un BUREAU et un WC.
La luminosité naturelle qui baigne chaque pièce crée une ambiance apaisante et agréable.
L'ESCALIER permettant d'aller à l'ÉTAGE donne sur une MEZZANINE qui vous permet d'accéder aux QUATRES CHAMBRES sur PARQUET, à la SALLE DE BAIN, au WC mais également à une très jolie pièce MULTI-FONCTIONS de près de 30m2 Utile (Atelier, Chambre …)
POINTS FORTS :
- Qualité des MATÉRIAUX
-Géothermie pour le CHAUFFAGE et l'EAU CHAUDE SANITAIRE
-Arrosage Automatique
-Terrasse AMÉNAGÉE et PAYSAGÉE de plus de 250m2
Parthenay-de-Bretagne (35850) – Commune de Rennes Métropole bénéficie des services STAR pour les transports, propose également une école primaire publique, une vingtaine d'associations, des commerces : Boulangerie, Bar / Tabac / Presse, Ty Marché, Restaurant ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 193579 - Réf Superimmo : ANVXZHWWO
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| Prix de vente : 549 900 € | Prix au m² : 2 619 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 7 774 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage individuel par géothermie (radiateurs) | Séjour de 50 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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