Vente maison 735 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orvault (44700)

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3 500 €/m²

Art et Pierre Immobilier

66 avis

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Description

Superbe maison de charme au calme et en très bon état. Venez découvrir ce bien rare sur le marché. Nichée dans son écrin de verdure, cette belle bâtisse de plus de 200m² saura ravir toute la famille. Elle se compose, d'une entrée desservant un ensemble de pièces à vivre, composé d'un double salon traversant avec cheminée, d'une salle à manger, ainsi que d'une grande cuisine aménagée/équipée ouverte sur le jardin. Vous retrouvez également une grande suite parentale avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée. Au 1er étage, un beau palier sur parquet ancien vous permet d'accéder à trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Enfin le deuxième étage est entièrement aménagé en salle de jeux/ salle de sports pour le plus grand bonheur des petits et grands. Un très beau jardin, un garage ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement ce bien. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/01/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : N-0103 - Réf Superimmo : ANVXXLCWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 990 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 519 € / an

Maximum : 5 519 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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