Superimmo
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Vente maison 259 900 €
210 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Orée d'Anjou (49270)

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  • 1 238 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE

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Description

Uniquement chez FIXIM. Ne manquez pas de visiter cette belle maison familiale située sur le secteur du Fuilet. Ce bien d'environ 200 m2 habitable vous offre un cadre de vie agréable et spacieux avec son grand terrain.. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert différents espaces. A droite, un salon télé confortable, suivie d'une cuisine aménagée avec sa salle à manger, le tout ouvert sur le jardin verdoyant. A gauche de l'entrée , un grand salon lumineux, une chambre avec salle d'eau et wc pour recevoir ou pour une chambre parentale. A l'étage, vous trouverez 5 chambres spacieuses ainsi qu'un bel espace qui pourrait accueillir une salle de bain à créer selon vos envie. Quelques rafraichissements sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Garage et cellier attenants à la maison. Couverture refaite en 2012, menuiseries pvc double vitrage, chauffage fioul, assainissement tout à l'égoût. l'extérieur ne manque pas de charme avec une petite dépendance en brique rouge, une cour. Vous apprécierez egalement la présence d'une belle grange en pierre, avec possibilité d'aménager un étage supplémentaire. La propriété, sur un terrain de 3000 m2 vous offrira un grand jardin arboré, un bassin, idéal pour les moments de détente en famille. Attention le terrain est entièrement constructible, possible projet autour de ce bien. Prix net vendeur 250 000 € + 9 900 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 259 900€ FAI.Pour visiter ce bien contacter Anne-Dominique Jamoneau agent commercial (No 533839858) au 06.48.18.01.17 ou agence Fixim au 02.40.34.12.34 Vente interactive à prix progressif: Les offres sont reçues sur la platerforme WINUP le 13/11/2025 à 20h30. Le prix de départ des offres est de 259 900€ (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par pallier de 5000€. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WINUP immo. Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 3,96% TTC du prix du bien hors honoraires à savoir 250 000€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Publiée le 08/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 3177.ADJ - Réf Superimmo : ANVXZMNW5
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Caractérisques
Prix de vente : 259 900 €Prix au m² : 1 238 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 100 m²1 Garage
Année de construction : 1930Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin (2 470 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 190 € / an
Maximum : 7 060 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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