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Vente maison 645 000 €
210 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Néoules (83136)
210 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Néoules (83136)
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- 3 071 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal grande famille ou rapport locatif !
A proximité du centre du charmant village de Néoules, venez visiter cette jolie villa entièrement de plain-pied d'une surface totale d'environ 210 m2 composée de deux logements bien distincts avec piscine et garage, le tout édifié sur une belle parcelle de terrain entièrement plate et clôturée de 2500 m2.
La villa divisée en deux logements offre, pour la villa principale d'environ 120 m2, une entrée, un séjour avec cuisine ouverte d'un peu plus de 60 m2, un coin nuit qui se compose d'un bureau (ou petite chambre) d'un peu plus de 8 m2, une très grande chambre avec un grand dressing de 22,5 m2, une salle d'eau avec wc et une pièce d'un peu plus de 12 m2 actuellement aménagée en une buanderie.
Climatisation réversible dans le séjour (+ cheminée/insert) ainsi que dans la grande chambre.
Le deuxième logement, d'une surface d'environ 87 m2, offre, quant à lui, un beau séjour de 31,5 m2 avec cuisine semi-ouverte de près de 14 m2, deux chambres (14 et 17 m2) ainsi que deux salles d'eau avec chacune un wc.
Climatisation réversible dans le séjour.
Les deux logements ont des entrées indépendantes mais communiquent entre eux par l'intérieur et il est donc tout à fait possible de les réunir pour en faire une seule et même maison (selon vos besoins).
Côté extérieur, vous pourrez profiter du très agréable jardin plat et entièrement clôturé de 2500 m2 offrant de jolies terrasses, une charmante cuisine d'été, une piscine avec volet roulant électrique et un terrain de boules.
Garage indépendant, ateliers et abri voiture et l'installation de panneaux photovoltaïques sur la toiture complètent avantageusement la propriété.
Tout à l'égout et eau de ville.
Très beau potentiel pour cette villa offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 645 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833 - SAFTI – MERRY Maude, Conseiller indépendant
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1558320 - Réf Superimmo : ANVXZWPOT
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 3 071 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m² | Année de construction : 1999 |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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