Vente maison 1 493 210 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

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7 111 €/m²
Terrasse
1 Garage

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

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Description

Hôtel particulier d'exception classé au patrimoine nantais bénéficiant d'une extension contemporaine ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis à vis dans un environnement calme et verdoyant. Une entrée desservant une vaste réception de 60 m² dont les éléments contemporains ont été sublimés (parquet point de Hongrie, aménagements sur-mesure raffinés) avec des volumes exceptionnels donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, cuisine dinatoire équipée. A l'étage cinq belles chambres dont deux suites, deux salles de bains (douche et baignoire), dressing et une salle de douche. Une cave d'environ 50 m², un garage, ravalement de la façade fait dans les règles de l'art. Rénovée avec soin en 2022, cette propriété allie charme historique et confort moderne grâce à des matériaux de qualité avec de beaux volumes à proximité immédiate de l'Erdre, des écoles, des transports (gare SNCF à 10min à pied) et du marché de Talensac. (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/08/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1923-1 - Réf Superimmo : ANVXZC6SI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 493 210 €	Prix au m² : 7 111 € / m²
Taxe foncière : 2 592 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 43 210 € TTC inclus dans le prix de vente.

210 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 340 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Historique des prix

5 novembre 2025

Baisse de 0%

1 493 210 €

4 novembre 2025

Baisse de 6,1%

1 493 500 €

27 août 2025

1 591 350 €

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BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

Siren : 348012709