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Vente maison 410 000 €
210 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Morlaàs (64160)

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  • 1 952 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Sophie BATAILLE - iad

Sophie BATAILLE - iad

34 avis
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Description

iad France - Sophie Bataille vous propose: À deux pas du centre de Morlaàs. Superbe maison d’architecte avec vue panoramique sur les Pyrénées
Idéalement située à proximité immédiate du centre de Morlaàs, cette élégante maison d’architecte séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
Dès l’entrée, vous serez charmé par le vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse plein sud, parfaite pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Le salon cathédral, véritable pièce maîtresse de la maison, offre un panorama spectaculaire sur les montagnes, créant une atmosphère unique et apaisante.
La suite parentale de plain-pied, spacieuse et élégante, dispose également de sa terrasse privative, idéale pour profiter du calme et du paysage dès le réveil.
À l’étage, trois chambres supplémentaires dont deux avec terrasse offrent de beaux espaces de vie et une belle luminosité. Une mezzanine complète cet ensemble et peut aisément accueillir un bureau ou un espace lecture.
Pour le côté pratique, la maison dispose également d’un garage double et d’une cave, idéals pour le stationnement, le rangement ou les besoins de stockage.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser l’intérieur selon vos goûts et de sublimer davantage cette demeure d’exception.
Cette propriété allie design contemporain, confort et environnement privilégié, le tout dans un cadre paisible à deux pas des commodités.
Visite 7J/7J
Partage inter-agence
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 834593600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1886554 - Réf Superimmo : ANVXZV1FI
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 1 952 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 350 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage au gazCuisine séparée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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