Vente maison 342 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marville-Moutiers-Brûlé (28500)

iad France - Damien Aubry vous propose: Opportunité RARE ! IDÉAL FAMILLE Maison de Campagne 210 m²
Située à MARVILLE MOUTIERS BRULE, à 5 min de Dreux/Vernouillet et à 1 H de la Porte de Saint-Cloud, 75016 Paris.
Cette superbe maison offre un cadre de vie paisible. Elle a des caractéristiques exceptionnelles avec des matériaux nobles pour ceux qui recherchent l'authenticité.
Cette maison comporte 3 niveaux,
- Au RDC un séjour exceptionnelle pièce de vie d'environ 65 m² LUMINEUX avec toit cathédrale, d'une magnifique cheminée, 1 cuisine dinatoire aménagée avec lumière traversante, 1 très grande chambre, 1 salle d'eau comprenant une douche a l'italienne, meuble simple vasque, sèche-serviette et WC de 5.5 m², 1 chaufferie avec une chaudière Gaz, 1 local technique (ballon d'eau chaude de 300l et adoucisseur).
- Au 1 étage : 3 chambres distribuées par un couloir, mezzanine, dressing et une salle d'eau avec WC
- Au 2 étage : une chambre, rangement et un grenier aménageable
- 1 Garage indépendant de 35 m²
- 1 Dépendance dont un cellier de 9.2 m²
L'ensemble est édifié sur un terrain de 2179 m² arboré offrant un espace extérieur paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de l'exposition EST pour des journées ensoleillées et des soirées conviviales.
Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, fenêtres double vitrage et volet battant PVC, panneaux solaires, une VMC, un système de chauffage central individuel au gaz et d'une magnifique cheminée sans insert ou l'on peut y installer un poil a bois.
À proximité, vous trouverez des commodités telles une Cueillette (vente de produit frais, marché à la ferme, fruits et légumes de saison, dépôt de pain). une école maternelle et élémentaire. A 3 kms seulement un superette avec une station service, une pharmacie, un cabinet médical, un dentiste...
Visite 7/7 jours !
N'attendez plus, contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 941381311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 342 000 €

Prix au m² : 1 629 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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DAMIEN AUBRY - IAD

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