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9
Vente maison 585 000 €
210 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Lunel-Viel (34400)
210 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Lunel-Viel (34400)
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- 2 786 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (11 m²)
- 1 terrasse
- 5 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Lunel Viel, secteur résidentiel et calme, Villemont immobilier vous présente cette maison à usage d'habitation divisée en trois appartements T2, T3 et T4 élégants et tout confort sur une parcelle de 1046m² avec jardin et piscine. Une maison pouvant répondre à un projet d'habitation principale avec revenus locatifs, habitations complémentaires et professions libérales.
Au REZ-DE-CHAUSSEE :
Appartement T2, 40m² : Entrée indépendante, chambre, salle d'eau avec WC, pièce de vie avec cuisine.
Appartement T3, 55m² : Entrée indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec vue et accès privatif piscine.
A L'ETAGE :
Appartement T4, 115m² : Entrée indépendante depuis le rez-de-chaussée, vaste escalier, spacieuse et lumineuse pièce de vie de type loft 55m² avec belle hauteur sous plafond accès à une loggia et une terrasse, trois chambres, une salle de bains.
Pour les trois appartements, possibilité d'attribuer un bout de jardin de type potager.
Prestations :
-Double vitrage PVC dont baies vitrées galandages sur les pièces de vie.
-Climatisation réversible en splits sur les trois logements.
-Assainissement collectif, eau de ville, forage pour le jardin.
-Facilité de stationnements sur la parcelle et sur le parking extérieur.
-Possibilité deux compteurs électriques.
-Autorisation pour un permis de construire habitation 50m² supplémentaires.
-Revenus locatifs annuels possibles environ 33K€/an rentabilité 5.6% brut hors prévisionnel possibilité de 50m² d'habitation complémentaire.
Outils clés en mains avec charme, une distribution idéale pour divers projets.
Contact renseignements et visites Estelle : 06.70.80.84.09
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLEMONT : Estelle SANS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 532 458
RCP AXA
Publiée le 06/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM350-ARIMM - Réf Superimmo : ANVX10169J
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| Prix de vente : 585 000 € | Prix au m² : 2 786 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 046 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 5 Parkings |
| 1 balcon (11 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 55 m² |
| 3 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2024.
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