Vente maison 630 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Louhans (71500)

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3 000 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel
Piscine

BOURGOGNE PRESTIGE IMMOBILIER

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Description

Située à 15 minutes de Louhans et de Tournus, dans un village agréable et dans environnement calme, une belle longère rénovée avec goût, disposant de dépendances équestres, d'une piscine à deux bassins avec son pool house et sa douche extérieure donnant sur une grande terrasse carrelée couverte en travertin.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 32 874 m².
L'habitation propose environ 210 m² habitables, en rez-de-jardin, sont aménagés une cuisine équipée et meublée, une salle à manger, un salon, une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage, se trouvent trois chambres, deux bureaux, une salle de bain et un WC. La maison est également équipée de deux poêles à bois.
La partie équestre bénéfice d'une carrière drainée et ensablée (sable de fontainebleau) et est composée de deux hangars, l'un de 60 m² et le second de 78 m² abritant au total sept box à chevaux.
Pour compléter, cette propriété dispose d'un grand garage.
Au cœur de la Bresse louhannaise, à 10 minutes de toutes les commodités, cette demeure confortable offre aux passionnés de chevaux tout l'équipement nécessaire.
Cluny à 50 minutes, Lyon à 1h20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 643 - Réf Superimmo : ANVXZLDOO

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 32 874 m²	Piscine
Garage	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine aménagée
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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