Vente maison 995 000 €

210 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lorgues (83510)

Nichée à seulement 15 minutes de marche du pittoresque village de Lorgues, cette magnifique villa vous convie à une vie d'élégance et de confort. Accueillez vos futurs jours ensoleillés sur l'une des grandes terrasses, tout en savourant une vue époustouflante sur le paysage environnant. Voici un aperçu de ce qui vous attend dans cette demeure de rêve :
- **Superficie habitable :** 210 m²
- **Nombre de pièces :** 5
- **Chambres :** 3 spacieuses chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bain et toilettes privés
- **Salle de bain et salle d'eau :** 1 salle de bain et 2 salles d'eau, idéales pour toute la famille
- **Séjour :** Un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, pour des moments de détente conviviaux
- **Cuisine :** Cuisine américaine moderne entièrement équipée avec coin repas
Située dans un quartier calme et recherché, cette villa est parée d'un jardin tropical paysager indépendant et enrichi d’une splendide piscine à débordement au sel de 11x5 mètres – ce cadre est parfait pour vous offrir une totale quiétude et intimité. Découvrez les autres atouts de cette propriété :
- **Terrasses :** 3 grandes terrasses, dont une couverte et motorisée pour apprécier la fraîcheur estivale
- **Terrain :** Environ 5000 m² de terrain en restanques magnifiquement entretenues
- **Année de construction et rénovation :** Construite en 2001 et rénovée en 2022 pour une touche moderne
- **Climatisation :** Présente dans toutes les pièces pour votre confort
- **Parking :** 3 emplacements de parking extérieurs
- **Appartement indépendant :** Un rez-de-jardin avec cuisine / séjour et chambre avec salle d'eau pour invités ou location saisonnière
Non seulement cette villa offre des finitions haut de gamme, mais elle se trouve également à proximité des commodités. Avec une borne de recharge pour voiture électrique, elle anticipe vos besoins modernes.
Les écoles, les commerces, et un réseau de transport bien desservi sont à portée de main, offrant un quotidien pratique et agréable. Cette demeure est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour apporter un maximum de confort et de plaisir, vous assurant une qualité de vie exceptionnelle à Lorgues.
Avez-vous demandé plus ? Ne laissez pas passer l’opportunité de visiter ce bien d’exception et laissez-vous séduire par son charme unique. Cette maison est prête à accueillir votre nouvelle vie !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Jennifer SCHELLEVIS
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RSAC N° 883 704 397 (EI)
Ville du greffe : Draguignan
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Honoraires charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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