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Vente maison 1 480 000 €
210 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lorgues (83510)

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  • 7 048 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Nicolas Renouf - iad

Nicolas Renouf - iad

5 avis
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Description

iad France - Nicolas Renouf vous propose: Venez découvrir cette sublime demeure provençale rare, sa belle vue panoramique, son jardin paysagé.
Nichée sur les hauteurs de Lorgues proche du centre du village, cette bastide de 210 m² saura vous charmer par son caractère authentique, ses matériaux haut de gamme, sa hauteur sous plafond, son confort moderne, sa situation sécurisée à l'abri des regards.
Vous apprécierez son espace de vie de 120 m² en enfilade dans le style demeure bourgeoise belle époque, son espace nuit de 90 m² dont 50 m² de suite parentale, sa terrasse ombragée vous permettant de profiter pleinement de journées ensoleillées se prolongeant par de superbes couchés de soleil jusqu’à l’horizon, son magnifique jardin paysagé vous offrant un cadre de vie paisible et bucolique, sa piscine pour vous rafraîchir lors de chaudes journées estivales avec sa plage en teck pour vous détendre à l'ombre des arbres, ses fontaines, son petit bois, son garage avec accès direct, son grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Cette bastide d'exception saura satisfaire les amoureux de l'authenticité alliant le confort moderne. Une opportunité unique à ne pas manquer pour profiter de l’art de vivre à la provençale.
Climatisation réversible intégrée, chauffage par le sol en pierre de Bourgogne au rez-de-chaussé et en sisal à l'étage, station de relevage avec compresseur. Toiture avec laine de roche, fermettes, pst et tuiles anciennes, vidéophone, digicode alarme. Systèmes son Sonos intégré au RDC. Menuiserie bois à double vitrage. Zone UD, maison d'architecte réalisée par un constructeur très reconnu dans la région.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 419045257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 1852447 - Réf Superimmo : ANVXZJ7M4
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Caractérisques
Prix de vente : 1 480 000 €Prix au m² : 7 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 885 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2011Chauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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NICOLAS RENOUF - IAD

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