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Vente maison 457 600 €
210 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Libourne (33500)

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  • 2 179 €/m²
  • Terrasse
Franck DANIEL DE ROLAND - iad

Franck DANIEL DE ROLAND - iad

7 avis
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Description

iad France - Franck Daniel De Roland vous propose: Grande et atypique Maison Familiale de 210m² avec Jardin et piscine
hors sol à Libourne
Découvrez cette belle maison de 1930 entièrement rénovée avec goût, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Idéalement située dans le quartier très recherché de Condat-Garderose.
Cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de modernité.
Rez-de-chaussée : Grande entrée, séjour, salle à manger, cuisine
équipée et aménagée donnant sur terrasse, suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing. Salle de bain, wc indépendant.
Etage : Quatre chambres chaleureuses, un bel espace de travail ou
grande salle de jeux. Salle d'eau, wc.XG
Cette maison bénéficie d'un jardin paysager de 697m² avec une
agréable piscine hors sol.
Un garage vélos et un parking sous abri en fond d'impasse, offrant
praticité et sécurité au quotidien. De plus, la résidence est équipée
d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique
optimal tout au long de l'année.
Cette propriété allie confort, modernité et charme de
l'ancien, faisant d'elle un bien rare sur le marché. Ne manquez pas
l'opportunité de devenir propriétaire à Libourne.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et le potentiel de cette maison unique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1891535 - Réf Superimmo : ANVXZX88M
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Caractérisques
Prix de vente : 457 600 €Prix au m² : 2 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 697 m²Terrasse
Année de construction : 1930
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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