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Vente maison 575 000 €
210 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Molières (91470)
210 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Molières (91470)
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- 2 738 €/m²
- Balcon
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cet ensemble immobilier rénové avec soin offre polyvalence et confort, parfait pour une activité mixte personnelle/professionnelle, ou un projet familial avec revenus locatifs.
Situation idéale : proche D988, liaison rapide N104, N118, A6 et A10 – écoles à 1,5 km.
Composition :
Appartement principal (T3 – 73 m² – étage surélevé)
Séjour lumineux de 26 m² exposé Sud-Est / Sud-Ouest,
Cuisine ouverte, aménagée et équipée,
2 chambres (13,50 m² et 13,79 m²),
Dressing séparé, Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC,
Balcon filant sur tout le pourtour du logement.
Rez-de-jardin – 2 studios indépendants (23,82 m² et 24,94 m²)
Entrée séparée,
Pièce de vie principale,
Salle d'eau privative + buanderie,
Idéal pour location meublée ou accueil de proches.
Atelier / Dépendance aménagée (78 m²)
Entièrement carrelé et chauffé,
Hauteur sous plafond 2,80 m,
Porte motorisée (H 2,80 m),
Double alimentation électrique (220V / 380V),
WC + local vestiaire / stockage,
Transformable en surface habitable selon projet.
Extérieurs et équipements :
Parcelle entièrement close de 770 m²,
Jardin avant et arrière paysagé,
Grande allée permettant le stationnement de 7 à 8 véhicules, Portail motorisé sur rue.
Ensemble rénové intégralement tant intérieurement qu'extérieurement (toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, peintures, sols, VMC, volets roulants motorisés, portes à galandage, mobilier de cuisine et de salle d'eau).
Chauffage central fioul (possibilité PAC ou gaz).
Taxe foncière : 2 524 €
Les + du bien :
État neuf intérieur / extérieur,
Usage mixte habitation / activité pro,
Aucun travaux à prévoir !
Bien rare sur le secteur ! Idéal artisan, profession libérale ou investisseur. À visiter sans tarder.
Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes et réduits de 9900€.
Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.
Contactez- nous au 06.30.72.85.70 pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 202510-57079 - Réf Superimmo : ANVXZV9BT
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 2 738 € / m² |
| Taxe foncière : 2 524 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 770 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Balcon | Terrasse |
| 3 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 844296434 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 008 487
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