Vente maison 399 900 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Martres-de-Veyre (63730)

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1 904 €/m²
1 Garage

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

RB824
Idéalement située à Martres-de-Veyre, à proximité du collège, du stade et de la gare SNCF, cette belle maison de 210 m2 habitables offre de généreux volumes et un cadre de vie paisible, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand.
Implantée en retrait de la route sur un terrain de 925 m2, elle se distingue par son calme et son agencement fonctionnel. Elle comprend : Une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, une buanderie, un salon détente, cinq chambres, plusieurs dressings, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d’eau avec WC, trois WC indépendants et une cuisine d’été donnant directement sur la terrasse.
Parfaite pour accueillir une famille, cette maison allie confort et praticité.
Les annexes ne sont pas en reste : un grand garage de 89 m2 avec atelier, une cave de plus de 40 m2, un appentis de 25 m2, ainsi qu’une piscine hors-sol viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.
À noter : grâce à la gare toute proche, vous rejoignez Clermont-Ferrand en seulement 18 minutes, avec des arrêts desservant Cournon, La Pardieu et le centre-ville.
Un emplacement stratégique, parfaitement inscrit dans le développement dynamique de la métropole clermontoise.
Le prix de vente est de 399900€ dont 14900€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 2114€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisques : Enfin vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : RB824 - Réf Superimmo : ANVXYWJB1

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 1 904 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 925 m²	1 Garage
Cave	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 166 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007