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29
Vente maison 350 000 €
210 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)
210 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)
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- 1 667 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale de caractère – 210 m² habitables – Centre-ville des Avenières
Emplacement idéal
En plein cœur des Avenières, à deux pas des écoles, commerces et commodités, cette maison allie authenticité, confort moderne et beaux volumes.
Avec ses 210 m² habitables et son terrain de 1 300 m² clos et arboré, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille nombreuse ou une résidence secondaire conviviale et spacieuse.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, lumière naturelle généreuse et cheminée fonctionnelle créent une atmosphère accueillante et cosy.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon cocooning, d'un séjour lumineux, et d'un bureau parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, se déploie ainsi :
1er étage : un grand palier dessert quatre chambres confortables avec rangements et une salle de bains à rafraîchir.
Dernier étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux climatisée — parfait pour accueillir famille et amis dans un espace optimisé.
Extérieurs soignés et cadre de vie agréable
Sur son terrain plat, clos et verdoyant de 1 300 m², cette maison invite à la détente et aux moments en famille.
La piscine hors-sol semi-enterrée promet de beaux étés sous le signe de la convivialité.
Annexes et confort
Garage, buanderie et cave ventilée : des atouts fonctionnels au quotidien
Cheminée fonctionnelle et chauffage central
Salle de jeux climatisée (réversible)
Maison lumineuse grâce à ses grandes ouvertures
Nombreux rangements à tous les niveaux
En résumé
Une maison de caractère, spacieuse, lumineuse et idéale pour la vie de famille.
On y retrouve le charme de l'ancien, le confort moderne, et un emplacement de choix en centre-ville.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf.921098
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 340932898265 - Réf Superimmo : ANVXZICV9
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 1 667 € / m² |
| Taxe foncière : 1 279 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 210 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 260 m² |
| 4 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1920 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  86 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 790 € / an
Maximum :
6 550 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2023.
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