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Vente maison 425 000 €
210 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Le Montat (46090)
210 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Le Montat (46090)
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- 2 024 €/m²
- 2 balcons
- Terrasse
- 3 Parkings
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison en pierre du 18ème siècle avec dépendance et grand terrain, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet d'accueil ou en profession libérale.
Elle est composée d'un très grand séjour ouvert sur terrasse, avec double baie vitrée,
- une magnifique pièce cuisine très fonctionnelle
- de quatre chambres## d'un bureau ou salle de jeu##
- d'une autre partie utilisable en gite de plain pieds et constituée de trois pièces (deux chambres ) et d'une salle d'eau WC ainsi que d'un coin cuisine .
Le tout est en très bon état général et la lumière s'invite dans chaque pièce.
La piscine avec sa plage abritée, invite à la farniente . Le terrain sans vis a vis offre plusieurs espaces de détente.
Cette maison allie authenticité, confort et espace et beaux volumes dans un cadre paisible et naturel
Bien rare a la vente
prix de vente : 425 000 € (honoraires charge acquéreur). Prix hors honoraires : 410 000 €##
soit 3.66 % TTC du prix à charge de l'acquéreur .
Honoraires de 3.66 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (410 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET inscrite au RSAC de CAHORS n° 800 980 252
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 214272CP - Réf Superimmo : ANVXZS382
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 2 024 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 6 000 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 3 Parkings |
| 2 balcons | Terrasse |
| Année de construction : 1750 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 105 € / an
Maximum :
2 849 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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