Vente maison 395 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72000)

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1 881 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Liliane VOISIN - Capifrance

38 avis

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Description

72000 LE MANS -
Située en hyper centre, idéalement placée dans rue prisée, coup de cœur pour cette maison de ville (SH 210m2 env.)
Il suffit de passer la porte pour tomber sous le charme de cette maison. Elle a été rénovée et décorée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme d'antan. La pièce de vie très spacieuse donne sur la cuisine. De la cuisine on a un accès direct sur la cour.
Au RDC / Cuisine, salon/SAM, bureau, buanderie et au dessus du garage : salle de cinéma qui surplombe la cour.
Aux étages : 5 chambres, 2 SDB, 1Salle d'eau, 2 toilettes
Chaleur et luminosité règnent dans toutes les pièces et donnent à cette maison une atmosphère de bien-être. Tout a été pensé pour le confort et la douceur de vivre, le raffinement étant bien entendu au rendez-vous.
Vous qui recherchez la proximité du centre ville, les transports et toutes les commodités, laissez-vous tenter et n'hésitez pas à me contacter.
La cour est très lumineuse , elle est protégée des regards.
Cave. Terrain 145m2 env.
Garage
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel 06 61 53 56 42 - Réf.906064

Publiée le 16/05/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 340936858538 - Réf Superimmo : ANVXYJFBB

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 881 € / m²
Taxe foncière : 2 360 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 145 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 17 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 494902489

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