Vente maison 210 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lapeyrouse (63700)

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1 000 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Combrailles Immobilier

501 avis

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Description

Propriété de caractère authentique composée au rez chaussée d'un dégagement desservant 3 pièces, une cuisine, une salle de bain et un WC. A l'étage, le dégagement dessert 3 chambres et une grande salle de bain lumineuse avec WC. Combles aménageables au dessus et 2 grandes caves voutées au sous sol. La propriété, sur presque un hectare de terrain avec un petit étang, dispose aussi d'un garage double et d'une grange. Prévoir reprise toiture en partie sur la grange et bons rafraichissement dans certaines pièces.
Les + :
- maison de caractère authentique
- espaces agréables (intérieur et extérieur)
- cadre, environnement
L'histoire de la maison ?
- Construite en 1896 par une famille spécialisée dans le transport, la maison a vu plusieurs générations, des familles s'épanouir, puis des enfants grandir. Actuellement retraité, le propriétaire, retraité d'une imprimerie sur Clermont Ferrand, ne se voit plus la force de l'entretenir, et il aimerait que comme les générations passées et la sienne, une famille puisse venir redonner vie à la maison...
Référence agence : 3829

Publiée le 04/07/2025 - Réf. agence : PE71-IR8-PTH - Réf Superimmo : ANVXYYXQG

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 1 842 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	210 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 8 154 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

559 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 6 150 € / an

Maximum : 8 360 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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