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Vente maison 450 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Kaysersberg Vignoble (68240)

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2 143 €/m²
Exclusivité
1 Garage

IMM'O2

469 avis

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Description

À Sigolsheim (Kaysersberg-Vignoble), sur la route des Vins, entre le Mambourg et la Weiss,
Nous vous proposons ce bien construit en deux corps, l’un au début des 1970’s, le second fin des 1990’s, et développant 210m2 habitables (hors sous-sol) sur 712m2 de terrain entièrement clos, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon double avec cheminée, cuisine, une chambre, salle de bains avec WC, accès vers le second corps (extension) avec piscine intérieure, sanitaire et une pièce supplémentaire.
Au premier étage : quatre chambres, un WC.
Sous-sol complet contenant : garage, caves, chaufferie, machinerie piscine.
Chauffage individuel fioul. Cheminée dans le salon en appoint.
Pas d’amiante, pas de plomb (non soumis)

DPE : E (205) GES : E (51)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4640€ et 6340€
Audit énergétique réalisé et disponible sur demande.
Travaux de rénovation à prévoir : isolation et rénovation intérieure globale. Prix : 450.000 € honoraires inclus
Dont 4% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 432 000€

Référence de l’annonce : 800 Imm’O2 - agence immobili'AIR
2 Route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT 06.79.53.29.64

Publiée le 08/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 800 - Réf Superimmo : ANVXZUCK1

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 712 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 640 € / an

Maximum : 6 340 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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