Vente maison 875 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

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4 167 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Créteil

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Description

Quartier de la Gare, Nous vous proposons cette Maison de caractère, idéal pour une famille ou un Coliving. Un agencement cohérent qui se compose comme suit ; Entrée, double séjour avec une cheminée, cuisine donnant accès à un extérieur, espace bureau ou chambre, wc séparé. Au 1er, un palier qui dessert 3 belles chambres, salle de bains avec baignoire / douche et wc. Les combles aménagées en une superbe pièce type loft pouvant se transformer en 3 chambres. Le sous-sol total se divise en une pièces à vivre, chaufferie/buanderie et un studio de 30m2 environ avec de grandes baies vitrées sur le jardin. 2 places de parkings viennent compléter ce bien. Vous serez séduits par : - Le Charme de l'ancien, Belle hauteur sous-plafond, grandes fenêtres, cheminée et de beaux volumes. - Son Potentiel avec la possibilité de rajouter des chambres. - Son Emplacement, au pied des commerces, des écoles dont l'école IPSA et campus Ionis et des transport avec le RER C (une station de la BNF, Ligne 14). Au Plaisir de vous la Présenter ! ! ! William Douyere (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832279764 - Creteil.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : Wi2813 - Réf Superimmo : ANVXZX3PD

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 4 167 € / m²
Taxe foncière : 2 585 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings	Terrasse
1 salle de bain	2 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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