Vente maison 314 000 €

210 m²

4 chambres 4 ch

Ille-sur-Têt (66130)

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1 495 €/m²
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée

Nicole Sibi Immobilier

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Description

Charmante maison de caractère avec vue sur le Canigou
Située à deux pas du centre, dans un quartier calme et recherché, cette maison pleine de charme offre un fort potentiel.
Elle se compose de deux logements :
Un bel appartement en duplex d'environ 120 m², avec une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le Canigou.
Un second appartement de 70 m², à personnaliser selon vos envies : cuisine et système de chauffage à installer. Il dispose également de sa propre terrasse.
En complément, vous bénéficiez d'un garage de 35 m², d'un atelier de 70 m² sur deux niveaux, et d'une cour intérieure. Un bien rare, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un pied-à-terre avec revenus complémentaires.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 891V433M - Réf Superimmo : ANVXYZ1HE

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 4 chambres - ter. 45 m²	Vue dégagée
1 garage - 2 parkings	2 terrasses
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 579 € / an

Maximum : 2 137 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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