Vente maison 796 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Hangenbieten (67980)

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3 790 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

IMBS IMMOBILIERE SERVICES

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Description

A Hangenbieten. Maison d'exception avec salle de cinéma, espace SPA & studio indépendant.
Cette maison de 2019 contemporaine aux prestations haut de gamme, offre 210 m² habitables.
Un intérieur pensé pour le plaisir et la fonctionnalité :
Un grand salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant.
Accès direct à une salle de cinéma sur-mesure, équipée d'un écran XXL de plus de 3M avec système acoustique professionnel Sony et de fauteuils relax, à noter qu'une piscine est existante sous la salle de cinéma.
Un espace bien-être avec un hammam côté SPA.
Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau : idéal pour recevoir ou pour un usage professionnel.
Une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage :
Vous découvrirez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. une salle de bain familiale avec baignoire et WC, une buanderie ainsi qu'une terrasse offrant un agréable espace en hauteur.
Extérieur soigné :
Le jardin a été aménagé avec soin, il est agrémenté d'un jacuzzi quatre places
Confort :
Climatisation réversible à l'étage
Volets motorisés dans toute la maison
Système d'alarme Sérénité
Adoucisseur d'eau complet Culligan
Aspiration centralisée
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Isolation extérieure renforcée.
Pour plus d'information veuillez contacter Marie YERN Tél : 07.61.19.60.91 Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 684.00 et 926.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Marie YERN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831983333

Publiée le 18/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 8209-IMBS - Réf Superimmo : ANVXZ3A26

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Caractérisques

Prix de vente : 796 000 €	Prix au m² : 3 790 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 6 chambres	Piscine
2 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 2020	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 684 € / an

Maximum : 926 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2022.

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Siren : 912 195 7 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 059

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