Vente maison 395 000 €

210 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Hallennes-lez-Haubourdin (59320)

59320 - HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN - PROCHE CENTRE COMMERCIAL & DE TOUTES LES COMMODITES
GRANDE ET BELLE MAISON FAMILIALE SEMI INDIVIDUELLE & SEMI PLAIN-PIED
6 CHAMBRES + 1 BUREAU - JARDIN avec TERRASSE - DOUBLE GARAGE - 4 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES - CAVE - GRENIER AMENAGEABLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale semi individuelle et semi plain-pied de près de 210 m2 habitables - construite en 1985 - érigée sur une parcelle de 700 mètres carrés.
La maison se compose, au Rez-de-Chaussée, dès l'entrée, d'un grand hall avec dressing qui s'ouvre sur un large séjour de 40m2 avec poêle à bois ouvert sur une terrasse carrelée puis d'un salon avec cheminée de 22m2 donnant accès au jardin, d'une cuisine équipée, de 2 arrières cuisine et 1 buanderie / cellier.
Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche et des WC séparés.
Au 1er étage, un large palier de 10m2 pouvant servir de bureau ou espace détente - distribue 3 chambres, 1 bureau et des WC séparés.
La dernière chambre possède une entrée privative et indépendante permettant une activité professionnelle ou locative.
Enfin, un grenier aménageable de plus de 20m2 au sol.
Une cave saine et ventilée de 17m2.
Un double garage de 26m2 et 4 places de stationnement privatives complètent le bien.
Vous profiterez d'un jardin arboré de 250m2, d'une terrasse carrelée de 15m2, d'un potager et d'un abri de jardin permettant du stockage supplémentaire.
La maison est parfaitement située :
- A moins de 2 kms du centre commercial Auchan Englos, parfait pour la vie au quotidien !
- Dans la rue, vous trouverez un supermarché d'appoint et plusieurs arrêts de bus.
- Toutes les écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et les commodités (médecins, pharmacie, boulangerie, poste,...) sont proches.
- La gare d'Hallennes Lez Haubourdin est à 950 mètres (env 12 min à pied), le métro St Philibert est à 4 kms ; idéal pour laisser sa voiture, profiter des transports en commun et réaliser des économies !
- Les accès voie rapide et autoroute (vers A22 et A25) sont à 200 mètres.
Eléments techniques du bien :
- 1 poêle à bois et une cheminée fonctionnels.
- Chauffage électrique Chauffage au sol
- Maison reliée au TAE.
- Menuiseries : double vitrage
Maison familiale avec volumes et potentiel
Pour la découvrir, contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante immobilier Efficity - au 06 52 42 44 75 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 881 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an	Taxe foncière : 1 545 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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SYLVIE LEBLANC - EFFICITY

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